Autour d’une maison sur argile, ce qui se passe au pied des murs compte : eaux de toiture, pente des abords, protection du sol. À Grenade, la pré-réception vérifie ces points avec les équipements et les finitions.
Grenade
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Grenade, en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, l’expert examine l’environnement immédiat de la maison : descentes pluviales, regards, pente des abords et, lorsqu’il est prévu, le trottoir périphérique.
Visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il passe chaque pièce en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Il met en service chaque équipement : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en comparant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à obtenir des reprises avant la réception ou à préparer les réserves.
Les recommandations pour les maisons sur sol argileux visent à limiter les variations d’humidité près des fondations : eaux pluviales évacuées loin des murs, abords en pente vers l’extérieur, et parfois une ceinture étanche, trottoir ou membrane, autour de la maison. Ces ouvrages ne sont pas toujours compris dans le contrat ; la notice descriptive le précise.
L’expert suit chaque descente jusqu’à son raccordement, contrôle les regards, la pente des abords réalisés et l’état du trottoir s’il existe, puis teste plomberie, électricité, ventilation et chauffage et relève les finitions intérieures.
À Grenade, l’expert vérifie la pente des abords au pied des façades.
Les travaux doivent être presque terminés, tout en laissant au constructeur le temps de corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Tout le détail sur la page visite pré-réception CCMI.
Non, c’est une recommandation sur sol argileux ; il n’est dû que s’il figure au contrat.
Non. Elle prépare la réception, seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Vers le réseau ou l’ouvrage prévu au permis, loin des fondations.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
Oui : l’expert vous signale les risques, même si leur réalisation vous revient.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
