Mondonville a connu sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue entre 1982 et 2009. Après un orage, une fouille ouverte se remplit vite : la visite fondations vérifie que le béton ne sera pas coulé dans l’eau ou la boue.
Mondonville
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Mondonville, commune de Toulouse Métropole en exposition moyenne aux argiles, l’expert regarde particulièrement l’état du fond de fouille : eau stagnante, boue, parois effondrées, béton de propreté.
Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Une argile détrempée perd sa portance en surface, et un béton coulé dans l’eau se délave. Avant le coulage, l’eau doit être pompée et la boue retirée jusqu’au sol en place ; un béton de propreté peut être prévu pour assainir le fond et caler les aciers. Les reconnaissances de sécheresse de 2017 à 2023 rappellent que ce même sol connaît aussi l’excès inverse.
L’expert contrôle l’absence d’eau stagnante et de boue, la tenue des parois, la présence du béton de propreté lorsqu’il est prévu, les cales et l’enrobage des aciers, puis la profondeur : en exposition moyenne, au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, sauf étude de conception.
L’expert part des plans d’exécution, de l’étude géotechnique et de la notice descriptive. Il vérifie l’implantation de la maison par rapport au plan de masse et aux limites de propriété, puis relève à plusieurs endroits la largeur et la profondeur des tranchées. Le fond doit être propre : pas d’eau stagnante, pas de terre végétale, pas de remblai.
Vient ensuite le ferraillage : diamètre et nombre de barres, recouvrements, cales d’enrobage, retours d’angle, attentes destinées aux chaînages verticaux. Il repère aussi les fourreaux de réseaux. Chaque constat est photographié, situé sur le plan et repris dans le compte rendu adressé au constructeur.
À Mondonville, l’expert vérifie l’état du fond de fouille avant le coulage.
La fenêtre idéale s’ouvre quand les aciers sont posés et se ferme au coulage ; à défaut, la visite peut suivre le coulage, tant que rien n’est remblayé. Demandez par écrit, dès la signature du contrat, à être prévenu de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Payer après la visite, c’est payer une étape contrôlée. Tout le détail sur la page visite fondations CCMI.
Attendre le pompage et le nettoyage du fond ; un coulage dans l’eau doit être refusé.
Parce qu’à ce stade les fondations sont enterrées : profondeur et aciers ne se vérifient plus sans sondage.
À assainir le fond de fouille et à poser les aciers sur une surface propre, avec leurs cales.
Non. Sur place, vous voyez les constats ; à distance, vous recevez le compte rendu illustré.
Il faut retirer la boue jusqu’au sol en place ; le géotechnicien juge si une adaptation est nécessaire.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et rend un avis indépendant appuyé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
