Castelnau-d’Estrétefonds a été reconnue trois fois en catastrophe naturelle pour glissement de terrain, en 1992 et 1993, et son centre est en exposition forte aux argiles. Sur une parcelle en pente, la visite fondations vérifie les redans et l’ancrage de chaque palier.
Castelnau-d’Estrétefonds
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Castelnau-d’Estrétefonds, commune de 7 000 habitants du Frontonnais, l’expert combine deux contrôles quand le terrain est incliné : la profondeur exigée par l’exposition forte aux argiles et la régularité des redans.
Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Sur une pente, les semelles descendent par paliers pour conserver l’ancrage requis. En exposition forte, les dispositions forfaitaires fixent cet ancrage à 1,20 m au moins, sauf sol dur non argileux avant ; une étude de conception peut fixer d’autres valeurs. Les glissements reconnus dans la commune rappellent l’importance de cette régularité, sans préjuger de votre terrain.
L’expert mesure la profondeur à chaque palier, contrôle la hauteur des redans et la continuité des aciers d’un niveau à l’autre, vérifie l’absence de terre éboulée et d’eau en fond de fouille, et compare l’ensemble aux plans de fondations.
L’expert part des plans d’exécution, de l’étude géotechnique et de la notice descriptive. Il vérifie l’implantation de la maison par rapport au plan de masse et aux limites de propriété, puis relève à plusieurs endroits la largeur et la profondeur des tranchées. Le fond doit être propre : pas d’eau stagnante, pas de terre végétale, pas de remblai.
Vient ensuite le ferraillage : diamètre et nombre de barres, recouvrements, cales d’enrobage, retours d’angle, attentes destinées aux chaînages verticaux. Il repère aussi les fourreaux de réseaux. Chaque constat est photographié, situé sur le plan et repris dans le compte rendu adressé au constructeur.
À Castelnau-d’Estrétefonds, l’expert mesure l’ancrage à chaque palier.
La fenêtre idéale s’ouvre quand les aciers sont posés et se ferme au coulage ; à défaut, la visite peut suivre le coulage, tant que rien n’est remblayé. Demandez par écrit, dès la signature du contrat, à être prévenu de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Payer après la visite, c’est payer une étape contrôlée. Tout le détail sur la page visite fondations CCMI.
Pour garder une profondeur d’ancrage constante sous toute la maison malgré la pente.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Ils concernent la commune ; l’étude de sol précise le contexte de votre parcelle.
Oui, tant qu’elles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
Non : la terre tombée des parois doit être retirée pour que le béton repose sur le sol en place.
Oui, après la réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
