Sur une parcelle en pente à Castelnau-d’Estrétefonds, un garage ou une pièce peut être en partie enterré. La visite gros œuvre vérifie ces murs contre terre avant qu’ils ne soient remblayés.
Castelnau-d’Estrétefonds
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Castelnau-d’Estrétefonds, quand un niveau s’adosse au terrain, l’expert donne la priorité à ce qui disparaît au remblaiement : protection ou étanchéité du mur, drain en pied, exutoire et nature du remblai.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Un mur enterré reçoit la poussée du terrain et l’eau qui s’infiltre. Selon l’usage du local, il est protégé ou étanché, et un drain posé en pied conduit l’eau vers un exutoire. Sur sol argileux, cette eau ne doit pas être renvoyée au pied des fondations, où elle entretiendrait les variations d’humidité.
L’expert vérifie la continuité de la protection jusqu’en tête, la présence, la pente et l’enrobage du drain, son exutoire, la nature du remblai, puis l’épaisseur et le ferraillage des voiles visibles. Il contrôle ensuite chaînages, linteaux, plancher et charpente.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Castelnau-d’Estrétefonds, l’expert contrôle le drain avant remblaiement.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Il est généralement prévu lorsque l’eau peut s’accumuler contre le mur ; les plans et l’étude de sol le précisent.
Cela dépend : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si une vérification de structure s’impose.
Vers l’exutoire prévu au projet, à distance des fondations.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Seulement en terrassant ; la visite avant remblai évite ce coût.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
