Grande baie vitrée, porte de garage, fenêtres d’angle : à Bouloc, la visite gros œuvre vérifie les linteaux qui portent les murs au-dessus des ouvertures, et leur appui, avant les enduits.
Bouloc
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Bouloc, l’expert s’attarde sur les ouvertures : dimensions et position conformes aux plans, linteaux adaptés à la portée, appuis suffisants de chaque côté, encadrements prévus pour les grandes baies.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Au-dessus d’une ouverture, le linteau reprend le poids du mur, du plancher ou de la charpente et le reporte sur les appuis latéraux. Sa section et son ferraillage dépendent de la portée ; ses appuis doivent avoir la longueur prévue. Un linteau sous-dimensionné ou mal appuyé se traduit par des fissures en pointe au-dessus des angles de baie.
L’expert mesure les ouvertures et compare leur position aux plans, contrôle le type de linteau, sa longueur d’appui, sa liaison avec les chaînages et les encadrements des grandes baies, puis le plancher haut et la charpente.
À Bouloc, l’expert contrôle l’appui du linteau d’une grande baie.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Elle peut venir du linteau ou d’un mouvement ; l’expert la décrit et en recherche la cause.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Seulement par avenant, avec un linteau recalculé par le constructeur.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Oui s’ils sont choisis pour la portée et posés avec les appuis prévus.
Oui, si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
