Castelnau-d’Estrétefonds compte treize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue depuis 1982, dont plusieurs en 2025 et 2026. La pré-réception vérifie que l’eau de pluie s’éloigne bien de la maison.
Castelnau-d’Estrétefonds
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Castelnau-d’Estrétefonds, concernée par les atlas des zones inondables du Tarn et de la Garonne, l’expert examine les abords : pentes du terrain fini, seuils, regards, descentes pluviales et exutoire.
Visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Lors d’un orage, l’eau suit la pente : une terrasse en contre-pente, un seuil trop bas ou une descente pluviale non raccordée suffisent à la conduire contre la façade, voire à l’intérieur. Les abords relèvent souvent de travaux extérieurs ; la notice descriptive précise ce qui est dû par le constructeur.
L’expert contrôle la hauteur des seuils par rapport au terrain, la pente des abords réalisés, les regards et caniveaux, le raccordement des descentes et leur exutoire, puis teste les équipements intérieurs et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il passe chaque pièce en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Il met en service chaque équipement : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en comparant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à obtenir des reprises avant la réception ou à préparer les réserves.
À Castelnau-d’Estrétefonds, l’expert vérifie la hauteur des seuils par rapport au terrain.
Les travaux doivent être presque terminés, tout en laissant au constructeur le temps de corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Tout le détail sur la page visite pré-réception CCMI.
L’atlas des zones inondables, le document d’urbanisme et l’état des risques vous renseignent ; la mairie aussi.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Pas toujours ; la notice descriptive précise les travaux extérieurs inclus.
Aucun texte ne l’y oblige à cette date, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Le signaler à la pré-réception pour qu’une pente ou une évacuation soit reprise.
Une liste de défauts localisés et photographiés, classés entre reprises et réserves.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
