Le jour de la réception à Bruguières, l’expert rédige avec vous les réserves et fait le point sur les documents remis, ceux qui serviront pour les garanties comme pour une future revente.
Bruguières
La remise des clés s’accompagne du procès-verbal qui fait courir les garanties ; avec un expert, il porte des réserves détaillées, et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Bruguières, l’expert vous aide aussi à constituer le dossier de la maison.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Plans d’exécution, étude de sol, notices des équipements, attestations d’assurance du constructeur, procès-verbal de réception et réserves : ces pièces servent à faire jouer les garanties et rassurent un futur acquéreur. Sur un sol argileux en exposition forte, l’étude de sol et les plans de fondations prennent une valeur particulière en cas de fissure.
Le jour de la réception, l’expert inspecte la maison pièce par pièce, rédige les réserves avec vous, puis liste les documents remis et ceux qui manquent. Une pièce absente se réclame par écrit ; les réserves se suivent jusqu’à leur levée, dans le délai convenu.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Bruguières, l’expert fait le point sur les documents remis.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Plans, notices et garanties des équipements, attestations d’assurance, procès-verbal et liste des réserves.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Elle documente les fondations prévues ; elle est utile en cas de fissure ou de revente.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Au moins dix ans, et idéalement tant que vous êtes propriétaire.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a pas (article R231-7).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
