Poutrelles, entrevous, dalle de compression : à Mondonville, la visite gros œuvre vérifie le plancher haut ou intermédiaire avant que plafonds et isolants ne le masquent.
Mondonville
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Mondonville, l’expert examine en détail le plancher : appui des poutrelles sur les murs, sens de pose, renforts autour des trémies, chaînage périphérique et étaiement.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Un plancher à poutrelles et entrevous repose sur les murs par l’about des poutrelles, avec une longueur d’appui prévue par le fabricant. Les trémies d’escalier ou de conduits reçoivent des renforts ; la dalle de compression, coulée sur l’ensemble, est liée au chaînage périphérique. Un étaiement retiré trop tôt peut laisser une flèche durable.
L’expert vérifie le sens de pose et l’entraxe des poutrelles, leurs appuis, les renforts de trémies, le treillis de la dalle de compression, le chaînage périphérique et l’étaiement, puis les murs, linteaux et charpente.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Mondonville, l’expert contrôle l’appui des poutrelles sur les murs.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
La couche de béton armé coulée sur les poutrelles et entrevous, qui fait travailler le plancher d’un seul tenant.
Oui, si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Après le délai prévu par le fabricant et l’entreprise ; un retrait prématuré est risqué.
Peu de chose sur la maçonnerie. La visite reste possible mais partielle ; mieux vaut la placer avant.
Elle se mesure en sous-face avant les plafonds ; l’expert la contrôle si elle paraît anormale.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
