Sur le sol argileux de Grenade, une maison doit rester solidaire quand le terrain bouge. La visite gros œuvre vérifie les chaînages qui lient les murs entre eux, avant que les enduits ne les recouvrent.
Grenade
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Grenade, commune en zone de sismicité très faible, ce n’est pas le séisme qui commande la rigidité de la structure mais les argiles : les dispositions forfaitaires pour sols exposés exigent une structure rigide, obtenue notamment par des chaînages.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Quand l’argile se rétracte sous un angle de la maison et pas sous le reste, une structure souple se fissure en escalier. Des chaînages horizontaux en tête de murs et au niveau des planchers, reliés à des chaînages verticaux aux angles, font travailler la maison comme un ensemble. C’est l’un des moyens prévus par les dispositions applicables aux sols argileux pour obtenir la rigidité exigée.
L’expert suit la continuité des chaînages, contrôle les recouvrements et les ancrages aux angles, vérifie les linteaux et leur appui, puis le plancher haut et la charpente. Une interruption de chaînage au droit d’une baie se corrige avant les enduits.
À Grenade, l’expert suit la continuité des chaînages en tête de murs.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas pour une maison individuelle : la commune est en zone de sismicité très faible. L’exigence de rigidité vient ici des argiles.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Elle peut traduire un mouvement de fondation ; l’expert la décrit et recommande une vérification si nécessaire.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Non, d’où leur contrôle à l’étape du gros œuvre.
Cela dépend : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si une vérification de structure s’impose.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
