Après la réception à Pibrac, vos choix au jardin comptent pour la maison : plantations, arrosage, eaux pluviales. Le jour de la remise des clés, l’expert réserve les défauts et vous indique les points à surveiller sur un sol argileux.
Pibrac
Le procès-verbal signé, les garanties courent ; avec l’expert, les réserves sont exhaustives et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Pibrac, reconnue quatorze fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, l’expert vous aide aussi à préserver l’équilibre du sol autour des fondations.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Sur un sol argileux, les variations brutales d’humidité près des fondations favorisent les mouvements. Un arbre planté trop près, une descente d’eaux pluviales qui se déverse au pied d’un mur ou un arrosage concentré d’un seul côté créent ces écarts.
Le jour de la réception, l’expert contrôle descentes pluviales et raccordements, pentes des abords réalisés et fissures éventuelles, rédige avec vous les réserves, puis vous indique les distances de plantation et les points à surveiller pendant les premiers étés.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Pibrac, l’expert vérifie le raccordement des descentes pluviales.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
La recommandation courante est une distance au moins égale à sa hauteur adulte ; l’étude de sol peut préciser.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a pas (article R231-7).
Un arrosage abondant et localisé près des murs crée des écarts d’humidité ; mieux vaut l’éloigner et le répartir.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il devient plus difficile à faire reprendre.
Oui, surtout pendant les premiers étés ; des photos datées aident en cas de déclaration.
Le faire constater. Dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement et se notifie par écrit.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
