Réception en plein été, chauffage impossible à éprouver ; réception en hiver, climatisation à l’arrêt. À Cazères, l’expert réserve ce qui peut l’être et vous explique comment suivre les équipements non testables ce jour-là.
Cazères
Une fois la maison reçue, les garanties courent ; l’expert s’assure que chaque réserve est écrite, et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Cazères, il distingue aussi ce qui a pu être vérifié le jour de la réception de ce qui ne pouvait l’être.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Un chauffage se met en marche en été, mais sa capacité à chauffer la maison ne se juge qu’en hiver ; une climatisation se juge en été ; l’écoulement des gouttières se constate sous la pluie. Ces équipements restent couverts au moins deux ans par la garantie de bon fonctionnement, et les désordres signalés la première année relèvent du parfait achèvement.
Le jour de la réception, l’expert met en marche ce qui peut l’être, réserve les défauts visibles et fait mentionner au procès-verbal les équipements non vérifiables en conditions réelles. Il vous indique quoi observer à la première saison concernée.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Cazères, l’expert met en marche chaque équipement.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Une absence de mise en marche, oui ; sa performance se vérifie à la saison de chauffe, sous garantie.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Le signaler par écrit au constructeur, avec des relevés de température si possible.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a pas (article R231-7).
Oui, elle trace ce qui n’a pas pu être vérifié et facilite un signalement ultérieur.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il devient plus difficile à faire reprendre.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
