Souche de cheminée, conduit de ventilation, sortie de toiture : à Escalquens, la visite gros œuvre vérifie ces éléments qui traversent la toiture, leur fixation et leur raccord avec la couverture.
Escalquens
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Escalquens, l’expert regarde aussi ce qui dépasse du toit : souches maçonnées ou conduits métalliques, leur ancrage dans la structure, leur hauteur et la préparation des raccords d’étanchéité.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Une souche ou un conduit qui traverse la toiture doit être fixé à la structure et non seulement posé, résister au vent et sortir à la hauteur exigée par les règles de l’appareil raccordé. Son raccord avec la couverture, abergement ou solin, est l’un des points d’infiltration les plus fréquents.
L’expert vérifie l’ancrage des souches et conduits, leur verticalité, la distance aux bois de charpente pour les conduits de fumée, la préparation des abergements, puis chaînages, linteaux, plancher haut et charpente.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Escalquens, l’expert contrôle l’ancrage d’une souche de cheminée.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Les règles de l’appareil et du conduit fixent sa hauteur de sortie ; l’expert vérifie la conformité aux plans.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Le plus souvent par l’abergement ou le solin qui les raccorde à la couverture.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Un conduit de fumée doit respecter la distance de sécurité prévue avec les bois.
Cela dépend : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si une vérification de structure s’impose.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
