Lorsqu’une terrasse couverte prolonge le séjour de votre maison à Fontenilles, la visite gros œuvre vérifie ses poteaux, sa poutre et sa liaison avec la façade avant les finitions.
Fontenilles
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Fontenilles, une terrasse couverte demande un contrôle propre : fondation des poteaux, poutre porteuse, liaison avec les murs et contreventement, puisque ces éléments portent une partie de la toiture.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Les poteaux d’une terrasse couverte reposent sur des fondations ponctuelles qui, sur argile en exposition forte, doivent suivre les mêmes exigences que celles de la maison ou en être désolidarisées. La poutre qui les relie porte la charpente ; sa liaison avec la façade doit transmettre les efforts sans fissurer.
L’expert vérifie l’implantation et l’aplomb des poteaux, leur ancrage, la section et l’appui de la poutre, sa liaison aux chaînages, le contreventement de l’ensemble et les linteaux des baies donnant sur la terrasse, puis la charpente et le plancher haut.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Fontenilles, l’expert contrôle l’appui de la poutre de la terrasse couverte.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Oui, dimensionnées selon les plans et l’étude de sol.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Si elle fait partie de l’ouvrage du contrat, oui.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Cela suppose une autorisation d’urbanisme et une vérification de la structure.
Cela dépend : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si une vérification de structure s’impose.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
