Dans beaucoup de maisons neuves, la charpente est faite de fermettes industrielles. À Saint-Lys, la visite gros œuvre vérifie leur pose, leur contreventement et leurs fixations avant que plafonds et isolant ne les cachent.
Saint-Lys
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-Lys, l’expert passe du temps dans les combles : entraxe et aplomb des fermettes, contreventement, fixations sur la maçonnerie, absence de bois coupé ou modifié sans accord.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Une charpente en fermettes est calculée comme un ensemble : chaque fermette à son entraxe, reliée aux autres par des contreventements et des anti-flambements, ancrée sur les murs par des fixations prévues. Une fermette coupée pour passer une gaine ou un conduit, un contreventement oublié ou une fixation absente affaiblissent toute la toiture.
L’expert vérifie l’entraxe et l’aplomb des fermettes, la présence des contreventements prévus par le plan de pose, les fixations sur les murs, l’état des bois et des connecteurs, puis les murs, chaînages, linteaux et plancher.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Saint-Lys, l’expert vérifie les contreventements des fermettes.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas sans l’accord du fabricant : une fermette est calculée entière.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Des pièces de bois disposées en diagonale qui stabilisent l’ensemble des fermettes.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Il est établi par le fabricant ; demandez-le au constructeur avant la visite.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
