Ventilation, pompe à chaleur, évacuations, arrivée d’eau : à Auterive, la visite gros œuvre vérifie que les passages de réseaux sont prévus dans les murs et planchers, plutôt que percés après coup dans la structure.
Auterive
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente avant les enduits. À Auterive, l’expert vérifie aussi les réservations : un carottage improvisé dans un chaînage ou un linteau affaiblit un élément dont dépend la rigidité exigée sur sol argileux.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Chaque réseau doit traverser l’enveloppe : gaine de ventilation, liaisons de pompe à chaleur, évacuations, alimentation en eau, fourreaux électriques. Les plans d’exécution prévoient leurs réservations. Percées après coup, ces traversées risquent de toucher un chaînage, un linteau ou une poutrelle, et laissent des calfeutrements approximatifs.
L’expert repère les réservations réalisées, leur position par rapport aux chaînages et linteaux, les percements non prévus et leur état, puis contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. Un percement dans un élément porteur se signale pour avis du constructeur.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Auterive, l’expert repère les réservations prévues pour les réseaux.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas sans avis du constructeur : le chaînage est un élément de structure.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Le corps d’état qui les réalise ; l’expert vérifie le résultat aux étapes suivantes.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Oui, avant coulage, lors de la visite fondations ou de la visite chape.
Oui, si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
