Dès que la maison vous est remise, elle doit être assurée. À Escalquens, l’expert rédige avec vous les réserves le jour de la réception et vous rappelle les démarches à faire le jour même.
Escalquens
À la réception, la garde de la maison vous est transférée et les garanties du constructeur commencent ; avec l’expert, les réserves sont précises, et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Escalquens, l’expert vous aide aussi à organiser l’après-réception.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Jusqu’à la réception, le constructeur a la garde du chantier ; ensuite, c’est à vous d’assurer la maison, ce que fait l’assurance habitation, avec la garantie catastrophe naturelle qu’elle inclut. Pensez aussi aux contrats d’énergie et d’eau, au relevé des compteurs le jour de la remise des clés et à la conservation des notices.
Le jour de la réception, l’expert inspecte la maison, rédige les réserves avec vous, vérifie la consignation du solde et relève avec vous les index des compteurs. Il vous rappelle que l’assurance doit être en place dès la remise des clés.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Escalquens, l’expert relève avec vous les compteurs.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Elle doit être assurée dès qu’elle vous est remise ; anticipez la souscription.
Le faire constater. Dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement et se notifie par écrit.
Elle inclut la garantie catastrophe naturelle, qui joue après un arrêté de reconnaissance.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Pour partir d’index datés et repérer une éventuelle fuite ou consommation anormale.
Si la maison n’est pas en état d’être reçue, un refus peut se justifier. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : à décider avec conseil.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
