Une maison neuve garde pendant des mois l’eau apportée par les mortiers, chapes et enduits. Le jour de la réception à Mondonville, l’expert réserve les défauts et vous explique comment évacuer cette humidité sans dommage.
Mondonville
Au moment de la réception, vous acceptez l’ouvrage et les garanties démarrent ; avec un expert, chaque réserve est précise, et le solde, au plus 5 % du prix, est consigné jusqu’à leur levée. À Mondonville, l’expert vous aide aussi à distinguer l’humidité normale des premiers mois d’une infiltration à signaler.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Les premiers mois, l’eau des matériaux s’évapore : buée sur les vitres, odeur de neuf humide, légères traces en pied de mur. Une ventilation permanente et un chauffage progressif l’évacuent. Une tache qui s’étend, une auréole sous une fenêtre ou au plafond signale en revanche une infiltration.
Le jour de la réception, l’expert vérifie le fonctionnement de la ventilation, mesure si besoin l’humidité des parois suspectes, inspecte menuiseries et plafonds, puis rédige les réserves. Il vous indique les signes qui justifient un signalement pendant l’année de parfait achèvement.
Le jour de la réception à Mondonville, l’expert vérifie le fonctionnement de la ventilation.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Non : elle doit fonctionner en permanence, surtout dans une maison neuve.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Généralement quelques mois ; elle diminue avec une ventilation et un chauffage réguliers.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a pas (article R231-7).
Pendant l’année de parfait achèvement, le constructeur doit réparer les désordres signalés.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il devient plus difficile à faire reprendre.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
