À Carbonne, la visite gros œuvre se prolonge jusqu’à la mise hors d’eau : charpente, écran sous toiture, liteaux et ventilation de la couverture se contrôlent avant que plafonds et isolant ne les cachent.
Carbonne
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Carbonne, l’expert vérifie aussi la couverture depuis les combles : écran sous toiture lorsqu’il est prévu, ventilation de la sous-face, liteaux et fixation des tuiles en rive.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Sous les tuiles, un écran souple, lorsqu’il est prévu, protège des infiltrations de poussière et de pluie poussée par le vent, et une lame d’air ventile la sous-face pour évacuer l’humidité. Les liteaux portent les tuiles, fixées selon la pente et l’exposition. Tout cela se voit depuis les combles tant que le plafond et l’isolant ne sont pas posés.
L’expert vérifie la charpente, ses fixations et contreventements, l’écran, ses recouvrements et son évacuation en égout, la ventilation, les liteaux et la fixation des tuiles en rive et au faîtage, puis murs, chaînages et plancher haut.
À Carbonne, l’expert contrôle l’écran sous toiture depuis les combles.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Cela dépend de la couverture, de la pente et de l’exposition ; la notice précise s’il est prévu.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Pour évacuer l’humidité qui condenserait sur les bois et l’isolant.
Oui, si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Si la fixation ne respecte pas les règles prévues, oui ; elle se reprend avant la réception.
Peu de chose sur la maçonnerie. La visite reste possible mais partielle ; mieux vaut la placer avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
