Carbonne est classée en zone de sismicité faible, ce qui n’impose pas de règles parasismiques à une maison individuelle. La visite fondations se concentre donc sur ce qui compte ici : un sol argileux en exposition moyenne et un glissement reconnu en 1993.
Carbonne
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Carbonne, commune du Volvestre au bord de la Garonne, l’expert vérifie le référentiel retenu pour les argiles, étude de conception ou dispositions forfaitaires, et la continuité des semelles.
Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
En zone de sismicité 2, les règles parasismiques visent certains bâtiments, comme les établissements recevant un public important, mais pas les maisons individuelles, classées en catégorie d’importance II. Les exigences viennent ici des sols argileux : en exposition moyenne, ancrage d’au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, sauf sol dur non argileux avant, ou prescriptions d’une étude de conception.
L’expert identifie le référentiel retenu, mesure les profondeurs sur tout le pourtour, contrôle continuité des semelles, recouvrements et attentes de chaînage, et vérifie l’absence d’eau et de terre remaniée en fond de fouille. Les chaînages restent nécessaires à la rigidité de la maison, indépendamment du séisme.
L’expert part des plans d’exécution, de l’étude géotechnique et de la notice descriptive. Il vérifie l’implantation de la maison par rapport au plan de masse et aux limites de propriété, puis relève à plusieurs endroits la largeur et la profondeur des tranchées. Le fond doit être propre : pas d’eau stagnante, pas de terre végétale, pas de remblai.
Vient ensuite le ferraillage : diamètre et nombre de barres, recouvrements, cales d’enrobage, retours d’angle, attentes destinées aux chaînages verticaux. Il repère aussi les fourreaux de réseaux. Chaque constat est photographié, situé sur le plan et repris dans le compte rendu adressé au constructeur.
À Carbonne, l’expert mesure la profondeur et la continuité des semelles.
La fenêtre idéale s’ouvre quand les aciers sont posés et se ferme au coulage ; à défaut, la visite peut suivre le coulage, tant que rien n’est remblayé. Demandez par écrit, dès la signature du contrat, à être prévenu de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Payer après la visite, c’est payer une étape contrôlée. Tout le détail sur la page visite fondations CCMI.
Non : en zone de sismicité 2, les règles parasismiques ne visent pas les maisons individuelles.
Oui, après la réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Oui, ils assurent la rigidité de la maison, notamment sur sol argileux, selon les plans et les règles de l’art.
Parce qu’à ce stade les fondations sont enterrées : profondeur et aciers ne se vérifient plus sans sondage.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que fixe l’étude de conception.
Non. Sur place, vous voyez les constats ; à distance, vous recevez le compte rendu illustré.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
