Le jour de la réception à Nailloux, le temps presse souvent : déménagement, prêt, clés attendues. L’expert vous permet de signer le procès-verbal sans précipitation et avec des réserves complètes.
Nailloux
La réception engage : elle vaut acceptation de l’ouvrage et ouvre les garanties ; avec l’expert, les réserves sont complètes, et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Nailloux, il prend le temps de l’inspection complète, même si le rendez-vous est chargé.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Une réception expédiée laisse passer des défauts apparents qui, non réservés, risquent de ne plus pouvoir être reprochés au constructeur. Le procès-verbal se relit avant signature ; une réserve se rédige de façon précise, localisée et vérifiable. Rien n’oblige à signer un document incomplet.
L’expert inspecte la maison pièce par pièce, puis les extérieurs, rédige les réserves avec vous, relit le procès-verbal, vérifie la consignation du solde et l’indication du délai de levée. En cas de désaccord, il vous aide à formuler les points litigieux.
Le jour de la réception à Nailloux, l’expert relit le procès-verbal avant signature.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Le temps d’inspecter toute la maison ; évitez de caler un autre rendez-vous juste après.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a pas (article R231-7).
Pas au procès-verbal ; un défaut découvert ensuite se signale au titre du parfait achèvement.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il devient plus difficile à faire reprendre.
Il peut la contester ; elle figure néanmoins au procès-verbal, avec sa position si besoin.
Le faire constater. Dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement et se notifie par écrit.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
