Lorsque votre maison à Pibrac comporte un étage, la visite gros œuvre vérifie le plancher intermédiaire, la trémie d’escalier et les murs de l’étage avant les enduits.
Pibrac
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. Pour une maison à étage à Pibrac, sur un sol argileux qui demande une structure rigide, l’expert vérifie en plus la superposition des murs porteurs, le chaînage au niveau du plancher et le traitement de la trémie.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Le plancher intermédiaire porte l’étage et relie les murs entre eux. Les murs de l’étage s’appuient en principe sur ceux du rez-de-chaussée ; lorsqu’ils reposent sur une poutre, celle-ci doit être dimensionnée et prévue aux plans. La trémie d’escalier interrompt le plancher et reçoit des renforts.
L’expert contrôle le chaînage au niveau du plancher, l’appui des poutrelles ou de la dalle, le pourtour de la trémie, l’alignement des murs de l’étage sur ceux du rez-de-chaussée, puis les linteaux des baies de l’étage et l’ancrage de la charpente.
À Pibrac, l’expert contrôle le chaînage au niveau du plancher intermédiaire.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Seulement sur une poutre prévue aux plans et dimensionnée pour cela.
Peu de chose sur la maçonnerie. La visite reste possible mais partielle ; mieux vaut la placer avant.
Elle est prévue au calcul avec ses renforts ; l’expert vérifie qu’ils sont en place.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Elle est plus lourde et plus haute ; la rigidité de la structure et les fondations doivent en tenir compte.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
