Une poche de terre meuble, un ancien réseau, des racines ou une venue d’eau peuvent apparaître à l’ouverture des fouilles. À Auterive, en exposition forte aux argiles, la visite fondations vérifie que ces anomalies sont traitées avant le coulage.
Auterive
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille. À Auterive, commune de plus de 10 000 habitants au bord de l’Ariège, où Géorisques recense un glissement de terrain, l’expert recherche ce que l’étude de sol ne pouvait pas voir entre ses sondages.
Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Une étude géotechnique repose sur quelques points de sondage. À l’ouverture des fouilles, il arrive de rencontrer une zone remblayée, un ancien réseau, une souche, une venue d’eau ou une couche plus tendre. Sur argile en exposition forte, où les dispositions forfaitaires imposent au moins 1,20 m d’ancrage, ces anomalies peuvent justifier d’approfondir localement.
L’expert décrit et localise chaque anomalie, la photographie, mesure la profondeur atteinte et recommande l’avis du géotechnicien lorsque c’est nécessaire. Il contrôle ensuite ferraillage, continuité des semelles et propreté du fond avant que le béton ne fige la situation.
L’expert part des plans d’exécution, de l’étude géotechnique et de la notice descriptive. Il vérifie l’implantation de la maison par rapport au plan de masse et aux limites de propriété, puis relève à plusieurs endroits la largeur et la profondeur des tranchées. Le fond doit être propre : pas d’eau stagnante, pas de terre végétale, pas de remblai.
Vient ensuite le ferraillage : diamètre et nombre de barres, recouvrements, cales d’enrobage, retours d’angle, attentes destinées aux chaînages verticaux. Il repère aussi les fourreaux de réseaux. Chaque constat est photographié, situé sur le plan et repris dans le compte rendu adressé au constructeur.
À Auterive, l’expert localise une anomalie du fond de fouille.
La fenêtre idéale s’ouvre quand les aciers sont posés et se ferme au coulage ; à défaut, la visite peut suivre le coulage, tant que rien n’est remblayé. Demandez par écrit, dès la signature du contrat, à être prévenu de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Payer après la visite, c’est payer une étape contrôlée. Tout le détail sur la page visite fondations CCMI.
Le constructeur, sur avis du géotechnicien ; l’expert documente l’anomalie et recommande la vérification.
Oui, tant qu’elles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
Elle signale un arbre proche dont l’influence sur l’argile doit être prise en compte.
Oui, après la réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Selon le contrat ; toute adaptation de fondation se formalise par écrit.
Parce qu’à ce stade les fondations sont enterrées : profondeur et aciers ne se vérifient plus sans sondage.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
