Eaunes est concernée par l’atlas des zones inondables de l’Ariège et compte huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation entre 1982 et 2025. La visite fondations vérifie l’implantation de la maison en hauteur autant qu’en plan.
Eaunes
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Eaunes, commune du Muretain, l’expert vérifie aussi la cote prévue pour le plancher bas, que le permis ou le règlement local peut fixer dans les secteurs exposés aux crues.
Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert part des plans d’exécution, de l’étude géotechnique et de la notice descriptive. Il vérifie l’implantation de la maison par rapport au plan de masse et aux limites de propriété, puis relève à plusieurs endroits la largeur et la profondeur des tranchées. Le fond doit être propre : pas d’eau stagnante, pas de terre végétale, pas de remblai.
Vient ensuite le ferraillage : diamètre et nombre de barres, recouvrements, cales d’enrobage, retours d’angle, attentes destinées aux chaînages verticaux. Il repère aussi les fourreaux de réseaux. Chaque constat est photographié, situé sur le plan et repris dans le compte rendu adressé au constructeur.
Dans les secteurs exposés aux débordements, le document d’urbanisme ou le plan de prévention peut imposer une cote minimale pour le plancher habitable. Cette cote se prépare dès les fondations : hauteur des soubassements, niveau du vide sanitaire ou du dallage. Une erreur à ce stade se rattrape mal ensuite.
L’expert compare les niveaux implantés au plan de masse et au repère altimétrique, vérifie la hauteur prévue des soubassements, puis contrôle la profondeur, au moins 0,80 m en exposition moyenne aux argiles selon les dispositions forfaitaires, le ferraillage et la propreté du fond de fouille.
À Eaunes, l’expert compare les niveaux implantés au repère altimétrique.
La fenêtre idéale s’ouvre quand les aciers sont posés et se ferme au coulage ; à défaut, la visite peut suivre le coulage, tant que rien n’est remblayé. Demandez par écrit, dès la signature du contrat, à être prévenu de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Payer après la visite, c’est payer une étape contrôlée. Tout le détail sur la page visite fondations CCMI.
Le permis de construire et le règlement d’urbanisme ou de prévention des risques l’indiquent ; la mairie vous renseigne.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Le constructeur, souvent avec un géomètre ; l’expert contrôle la cohérence avec les plans.
Oui, tant qu’elles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
L’atlas des zones inondables et l’état des risques indiquent si votre parcelle est concernée.
Oui, après la réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
