Escalier, mezzanine, fenêtre basse à l’étage, terrasse surélevée : à Auterive, la pré-réception contrôle chaque garde-corps, avec les autres équipements et les finitions, avant le jour de la réception.
Auterive
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Auterive, l’expert vérifie les protections contre les chutes : hauteur, écartement des éléments, solidité des fixations et absence de prises facilitant l’escalade.
Visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Un garde-corps protège d’une chute dès qu’une différence de niveau l’impose : escalier, palier, mezzanine, fenêtre à allège basse, terrasse surélevée. La norme NF P01-012 sert de référence pour sa hauteur, l’écartement des barreaux et l’absence d’éléments qui permettraient à un enfant de grimper.
L’expert mesure hauteur et écartements, vérifie la rigidité en poussant fermement, contrôle les fixations, puis la rampe et les marches de l’escalier, avant de tester les autres équipements et de relever les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il passe chaque pièce en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Il met en service chaque équipement : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en comparant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à obtenir des reprises avant la réception ou à préparer les réserves.
À Auterive, l’expert mesure la hauteur du garde-corps de l’escalier.
Les travaux doivent être presque terminés, tout en laissant au constructeur le temps de corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Tout le détail sur la page visite pré-réception CCMI.
Si l’allège est trop basse pour éviter une chute, oui ; l’expert vérifie la situation.
Aucun texte ne l’y oblige à cette date, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Ils peuvent faciliter l’escalade ; la norme encadre leur disposition en partie basse.
Une liste de défauts localisés et photographiés, classés entre reprises et réserves.
Oui, c’est un défaut de sécurité à réserver.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
