Une maison neuve s’achève aussi sur le papier : attestation environnementale de fin de travaux, mesure d’étanchéité à l’air, déclaration d’achèvement. À Lherm, la pré-réception fait le point sur ces documents, en plus des équipements et des finitions.
Lherm
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Lherm, l’expert vérifie aussi l’avancement des documents de fin de chantier : attestation de prise en compte de la réglementation environnementale, mesure de perméabilité à l’air, préparation de la déclaration d’achèvement.
Visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
À l’achèvement d’une maison neuve, une attestation de prise en compte de la réglementation environnementale, établie par un professionnel habilité, est jointe à la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux déposée en mairie. Elle s’appuie notamment sur la mesure de perméabilité à l’air. Son absence peut retarder le dossier de conformité.
L’expert demande où en sont la mesure d’étanchéité à l’air et l’attestation, rappelle qui doit déposer la déclaration d’achèvement, puis teste équipements, plomberie, électricité, ventilation et chauffage, et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il passe chaque pièce en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Il met en service chaque équipement : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en comparant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à obtenir des reprises avant la réception ou à préparer les réserves.
À Lherm, l’expert fait le point sur les attestations de fin de chantier.
Les travaux doivent être presque terminés, tout en laissant au constructeur le temps de corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Tout le détail sur la page visite pré-réception CCMI.
Le bénéficiaire du permis de construire ; en CCMI, le constructeur s’en charge souvent, à vérifier au contrat.
Aucun texte ne l’y oblige à cette date, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Oui, pour une maison neuve, en fin de chantier.
Une liste de défauts localisés et photographiés, classés entre reprises et réserves.
La réclamer par écrit ; elle conditionne la complétude du dossier de conformité.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
