Entre les fondations et les murs, une barrière doit empêcher l’humidité du sol de monter dans la maçonnerie. À Eaunes, la visite gros œuvre vérifie cette arase étanche avant qu’elle ne disparaisse sous l’enduit.
Eaunes
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Eaunes, commune qui a connu plusieurs inondations, l’expert commence par le pied des murs : arase étanche, soubassement, protection côté extérieur, car l’humidité qui remonte dans les murs est un désordre durable.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’arase étanche, mortier hydrofuge ou bande d’étanchéité, coupe les remontées capillaires à la base des murs. Elle doit être continue, y compris sous les seuils et aux angles, et placée au-dessus du sol extérieur fini. Interrompue, elle laisse l’humidité monter : salpêtre, peintures qui cloquent, plinthes tachées.
L’expert vérifie la présence et la continuité de l’arase, sa position par rapport au terrain fini, la protection du soubassement, puis chaînages, linteaux, plancher haut et charpente. Une interruption se signale avant les enduits.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Eaunes, l’expert vérifie la continuité de l’arase étanche en pied de mur.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Elle reste visible en pied de mur jusqu’aux enduits et doublages ; d’où le contrôle à cette étape.
Cela dépend : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si une vérification de structure s’impose.
Souvent au bout de quelques mois, en pied de mur intérieur.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Le plan de prévention ou le document d’urbanisme peut en imposer ; la mairie vous renseigne.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
