À Cazères, la visite gros œuvre vérifie la structure avant les enduits, y compris les murs intérieurs porteurs, ces refends qui portent le plancher ou la charpente et rigidifient la maison.
Cazères
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Cazères, en zone de sismicité faible où les règles parasismiques ne s’imposent pas à une maison individuelle, l’expert vérifie tout de même la position, la longueur et les liaisons des murs de refend prévus aux plans.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Les murs de refend portent un plancher ou une charpente et participent à la rigidité de l’ensemble, utile sur sol argileux. Leur position et leur liaison avec les façades sont fixées par les plans d’exécution ; une ouverture non prévue ou un refend raccourci modifient le fonctionnement de la structure.
L’expert vérifie que les refends sont à l’emplacement prévu, liés aux façades par des chaînages, sans ouverture non prévue, avec des linteaux adaptés à leurs baies, puis contrôle plancher haut et charpente.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Cazères, l’expert repère les refends porteurs et leurs liaisons.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Seulement après validation par le constructeur, avec un linteau dimensionné.
Oui, si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Les plans d’exécution l’indiquent ; sur place, il est maçonné, lié aux façades et porte un plancher ou la charpente.
Peu de chose sur la maçonnerie. La visite reste possible mais partielle ; mieux vaut la placer avant.
Pas sans étude : la structure en serait modifiée.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
