Là où deux matériaux se rencontrent, brique et béton, chaînage et bloc, l’enduit a tendance à fissurer. À Lherm, la visite gros œuvre vérifie la préparation de ces jonctions avant les enduits.
Lherm
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Lherm, l’expert prépare aussi la suite : jonctions entre matériaux différents, about des planchers, linteaux, qui demandent souvent un traitement avant l’enduit pour éviter les fissures de façade.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Un chaînage en béton, un linteau ou l’about d’un plancher ne se comportent pas comme la maçonnerie qui les entoure : ils se dilatent et se rétractent différemment. Les règles de mise en œuvre des enduits prévoient selon les cas un traitement de ces jonctions, par exemple un renfort noyé dans l’enduit. Sans lui, des fissures apparaissent souvent aux mêmes endroits.
L’expert repère les jonctions entre matériaux, vérifie l’état et la planéité des supports, la présence des traitements prévus, puis contrôle chaînages, linteaux, plancher haut et charpente. Il signale ce qui doit être préparé avant l’application de l’enduit.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Lherm, l’expert repère les jonctions de matériaux avant l’enduit.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
Parce que l’about du plancher et la maçonnerie bougent différemment ; un traitement préalable limite ce risque.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Souvent esthétique, elle peut toutefois laisser entrer l’eau ; elle se décrit et se réserve si nécessaire.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Non : le support doit être sec et préparé selon les règles de mise en œuvre.
Oui, si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
