Pendant l’année qui suit la réception, tout désordre signalé doit être réparé par le constructeur. À Lherm, l’expert rédige les réserves le jour de la remise des clés et peut assurer le suivi de cette première année.
Lherm
Une fois la réception prononcée, l’année de parfait achèvement commence ; avec un expert, les réserves sont précises, et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Lherm, l’option de suivi de la garantie de parfait achèvement prolonge cet accompagnement.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
Pendant un an après la réception, le constructeur doit réparer les désordres réservés au procès-verbal et ceux qui lui sont signalés par écrit ensuite. Au-delà, les garanties de bon fonctionnement et décennale prennent le relais, avec des conditions différentes. Signaler tôt et par écrit est donc essentiel.
Le jour de la réception, l’expert rédige les réserves avec vous et vérifie la consignation du solde. Avec l’option garantie de parfait achèvement, il vous accompagne ensuite pour constater les désordres apparus, formuler les demandes au constructeur et vérifier les reprises avant la fin de l’année.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Lherm, l’expert prépare le suivi de la première année.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Par écrit au constructeur, idéalement par lettre recommandée, avec description et photos.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Un accompagnement de l’expert pendant l’année qui suit la réception ; son prix figure sur la page tarifs.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Les garanties de bon fonctionnement et décennale prennent le relais selon la nature du désordre.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
