Le jour de la réception à Auterive, l’expert inspecte la maison et rédige avec vous les réserves. Si une fissure inhabituelle apparaît avant même la remise des clés, il vous aide à décider de la suite.
Auterive
Réceptionner la maison, c’est l’accepter et ouvrir les garanties ; l’expert vous aide à rédiger des réserves précises, et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Auterive, en exposition forte aux argiles, une fissure constatée ce jour-là doit être décrite avec soin.
Visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier, l’option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsqu’il y a des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous avez huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Une fissure fine de retrait sur un enduit neuf n’a pas la portée d’une fissure traversante, en escalier ou qui s’ouvre à un angle. Sur argile, ces dernières peuvent signaler un mouvement de fondation. L’expert relève position, largeur, orientation et caractère traversant : ces informations décident de la suite.
Selon sa gravité, la fissure se réserve au procès-verbal avec une demande d’investigation, ou peut justifier de différer la réception si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu. L’expert présente les options ; un refus se décide avec conseil. Une fissure réservée se suit ensuite avec des repères datés.
Le jour de la réception à Auterive, l’expert décrit chaque fissure apparente.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Tout le détail sur la page visite réception CCMI.
Rarement : la plupart se réservent. Un refus se justifie seulement si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Avec des photos datées et une mesure de sa largeur aux points indiqués par l’expert.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Le constructeur, au titre des garanties, si elle relève d’un défaut de l’ouvrage.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
