Une porte de garage ou une grande baie demande un linteau de grande portée. À Verfeil, la visite gros œuvre vérifie ce linteau, ses appuis et les murs qui l’encadrent avant les enduits.
Verfeil
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Verfeil, l’expert s’attarde sur l’ouverture la plus large de la maison, souvent la porte de garage : section du linteau, longueur d’appui, trumeaux de part et d’autre, dimensions de passage.
Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert examine l’élévation : aplomb et alignement des murs, dimensions et position des ouvertures selon les plans, continuité et liaison des chaînages horizontaux et verticaux, appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans, et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Plus l’ouverture est large, plus le linteau travaille. Celui d’une porte de garage est souvent préfabriqué ou coulé sur place avec un ferraillage renforcé ; ses appuis reposent sur des trumeaux qui doivent être assez larges. Sur sol argileux, les angles des grandes ouvertures sont des points sensibles aux fissures.
L’expert mesure l’ouverture et la compare aux plans et à la porte prévue, contrôle le type de linteau, sa longueur d’appui, la largeur des trumeaux et leurs chaînages, puis le plancher haut et la charpente.
À Verfeil, l’expert contrôle le linteau et les trumeaux de la porte de garage.
Le moment le plus utile : murs terminés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente est en cours de montage, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade sécurise ces deux échéances. Tout le détail sur la page visite gros œuvre CCMI.
L’expert compare la baie réalisée aux plans et aux dimensions de la porte commandée.
Cela dépend : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si une vérification de structure s’impose.
Elle peut venir du linteau, des appuis ou d’un mouvement ; l’expert la décrit et en cherche la cause.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Seulement avec un nouveau linteau dimensionné et une étude de la structure.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
