Géorisques recense à Cazères trois glissements de terrain, et la commune, en bord de Garonne, est concernée par l’atlas des zones inondables du fleuve. La visite fondations vérifie que le sol rencontré et les fondations répondent à ce contexte.
Cazères
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Cazères, commune de Cœur de Garonne en exposition moyenne aux argiles, l’expert examine la stabilité de la fouille et des abords lorsque la parcelle est en pente ou en rebord de talus.
Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour tout le chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Grille complète : nos tarifs.
L’expert part des plans d’exécution, de l’étude géotechnique et de la notice descriptive. Il vérifie l’implantation de la maison par rapport au plan de masse et aux limites de propriété, puis relève à plusieurs endroits la largeur et la profondeur des tranchées. Le fond doit être propre : pas d’eau stagnante, pas de terre végétale, pas de remblai.
Vient ensuite le ferraillage : diamètre et nombre de barres, recouvrements, cales d’enrobage, retours d’angle, attentes destinées aux chaînages verticaux. Il repère aussi les fourreaux de réseaux. Chaque constat est photographié, situé sur le plan et repris dans le compte rendu adressé au constructeur.
Les trois glissements inventoriés à Cazères ne concernent pas forcément votre parcelle, mais ils justifient que l’étude géotechnique examine la stabilité du terrain lorsqu’il est en pente. La base nationale des cavités n’y recense qu’un ouvrage, une crypte sous l’église. En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m, sauf étude de conception.
L’expert observe parois et fond de fouille, repère fissures de traction, venues d’eau et terre remaniée, mesure les profondeurs, contrôle aciers et continuité des semelles, et compare l’ensemble aux plans de fondations. Un indice d’instabilité se signale avant le coulage.
À Cazères, l’expert observe la tenue des parois de la fouille.
La fenêtre idéale s’ouvre quand les aciers sont posés et se ferme au coulage ; à défaut, la visite peut suivre le coulage, tant que rien n’est remblayé. Demandez par écrit, dès la signature du contrat, à être prévenu de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Payer après la visite, c’est payer une étape contrôlée. Tout le détail sur la page visite fondations CCMI.
Ils concernent la commune ; l’étude de sol précise la situation de votre parcelle.
Parce qu’à ce stade les fondations sont enterrées : profondeur et aciers ne se vérifient plus sans sondage.
En zone de sismicité faible, sans règle parasismique pour une maison individuelle.
Non. Sur place, vous voyez les constats ; à distance, vous recevez le compte rendu illustré.
Faire retirer la terre tombée et signaler le phénomène, photos à l’appui, avant le coulage.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et rend un avis indépendant appuyé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
